Cijene stanova u Republici Srpskoj nastavljaju da rastu, a prema procjenama stručnjaka, takav trend mogao bi se zadržati do kraja godine. Glavni razlog za poskupljenje nekretnina je izražena potražnja koja i dalje premašuje ponudu, što posebno dolazi do izražaja u većim urbanim sredinama poput Banjaluke.

Sagovornici iz sektora nekretnina navode da trenutno nema pokazatelja koji bi ukazivali na pad cijena. Naprotiv, parametri poput broja izdatih građevinskih dozvola i interesovanja kupaca ukazuju na to da tržište ostaje aktivno, a investitori nastavljaju sa planiranjem novih projekata. Iako se ne očekuju nagli skokovi, realno je da cijene porastu za nekoliko procenata, uglavnom u skladu sa inflacijom. Ipak, na dalji razvoj situacije mogu uticati globalni faktori, poput eventualnih poremećaja na tržištu energenata, što bi povećalo troškove gradnje.

U Banjaluci  se cijene novogradnje trenutno kreću u širokom rasponu, od oko 3.500 do 7.000 konvertibilnih maraka po kvadratnom metru, dok su u centralnim zonama znatno više i dostižu i do 7.000 KM. U pojedinim slučajevima, najatraktivnije nekretnine dostižu i cijenu od 8.000 KM po kvadratu. Među kupcima dominiraju mladi bračni parovi koji rješavaju stambeno pitanje, ali i oni koji stanove kupuju kao vid ulaganja, bilo za dugoročno izdavanje ili kratkoročni najam.

Slična kretanja bilježe se i u drugim gradovima Republike Srpske, gdje povećana potražnja dolazi i kao posljedica unutrašnjih migracija stanovništva ka većim centrima, ali i značajnog interesovanja dijaspore za ulaganje u nekretnine. Investitori procjenjuju da bi do kraja godine cijene mogle dodatno porasti za pet do sedam odsto, imajući u vidu da interesovanje kupaca ne jenjava.

Na tržištu nekretnina u Prijedoru stanje je nešto stabilnije, ali bez značajnijih oscilacija. Cijene stanova kreću se između 2.800 i 3.500 KM po kvadratnom metru, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta gradnje. Za razliku od ranijih godina, kada je najveći broj kupaca dolazio iz dijaspore, sada su najčešći kupci mladi parovi koji kupuju svoj prvi stan, pri čemu se najviše traže stanovi srednje kvadrature, između 50 i 60 kvadrata.

Sve u svemu, tržište nekretnina u Republici Srpskoj ostaje stabilno i aktivno, uz kontinuiran rast cijena koji, prema trenutnim pokazateljima, neće uskoro biti zaustavljen.

Foto: Pixabay